札幌敷金相談センター
アパート・マンションの退去費用・原状回復・敷金の相談なら
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- 引っ越しで退去するとき掃除はどこまで必要なのか(3150)
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2020.04.14
月の中旬で退去引っ越し、その月の家賃はどうなりますか?
通常家賃は前払いになります。家賃・管理費は前月末までに管理会社・大家に支払うことになりますので退去する月の家賃等は前月末までに全額振り込まれています退去する月の家賃等の清算の方法は、…
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2020.04.12
クッションフロアは6年住むと退去時の費用は1円になります
クッションフロアに傷を付けても6年住むとクッションフロアの残存価値は1円となります。例えば張替え費用が6万円なら、6年住めば1円でよいという事です。 3年住めば3万円を支払えばよいという事に…
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2020.04.07
重要事項の説明義務違反で不動産仲介料が返金されました
お客様から昨日お礼の連絡を受けました。入居して1年で退去したお客様より、退去立会いの時に入居時に契約書・重要事項の説明を受けていないのでどうにかないかと相談を受けました。お客様自身でも、…
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2020.04.04
たばこを吸うとクロスの退去費用がどうして高くなるのか
たばこを吸うと壁紙の張替え費用が高くなりますたばこを吸うとクロスがヤニで黄色く変色し臭いがつきます。裁判所でも入居1年半でもクロスがヤニで汚れ、匂いが付くので全部屋の張替えが必要…
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2020.04.01
カビ結露によるクロスの汚れ剥がれは原則貸主の負担です
カビ結露によりクロスが汚れたり、剥げれた場合は原則貸主の負担になります。ただし借主が換気を怠ったり、必要以上に水分を発生させたり、手入れを怠ると借主の負担になります。結露は一般的に建物の…
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2020.03.30
重要事項の違反をしても不動産会社は自分の事には結論が遅い
お客様より令和2年2月10日に私道の通行・掘削承諾書の作成・取得依頼を受けたのですが・・・・その物件は昨年不動産会社の仲介で購入した物件で、購入した当時の重要事項説明書と添付資料を私道の確認の…
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2020.03.28
ハウスクリーニング代が契約書に実費とあればいくら支払うのか
契約書に退去時の「ハウスクリーニング代は借主が実費負担する」、「専門業者が清掃を行い費用は借主が負担する」と記載されている場合が有りますが、この場合は裁判所でも判断が分かれており、借主に…
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2020.03.16
重要事項説明違反に不動産会社とどう対応したらよいのか
重要事項説明違反に対して損害賠償請求は可能なのか不動産会社(宅地建物取引業者)は、賃貸の契約が成立するまでの間に、書面を交付し、借主に対し、宅地建物取引士をして一定の重要な事項の説明をさせな…
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