床クッションフロアに傷・汚れ退去時の費用について
2017.02.09
カテゴリ：床クッションフロア・フロアタイル・フローリングの退去費用相談
床クッションフロアに傷・汚れ退去時の費用について
借主が間違ってうっかりしてクッションフロアを汚したり、傷をつけると借主がクッションフロアの張替え費用を負担します。
ただ本来は貸主の負担になる費用が借主に請求されていませんか
▶クッションフロアに付いた家具の凹み・電化製品の跡は貸主の負担になります
▶クッションフロアに出来た黒ずみは貸主の負担です
クッションフロアの少しの傷や汚れはパテで補修したり色を塗り補修が可能なのですが、多くの管理会社は不当に新品の張替えを主張します。
クッションフロアは１枚物のシートになっており、傷や汚すと一部を剥がして張り替えることは出来ませんので全部の張替えが請求されます
クッションフロアとは塩化ビニル系シート状床材になります。
一昔前までクッションフロアといえば、水分を通さないため、洗面所、トイレ、キッチンなどの水まわりの場所の床材でしたが、最近では「フローリング調のクッションフロア」などがあり、フローリングと比べて安価で施工も大きさにカットして貼るだけなので、最近の賃貸物件では主流の床材となっていますが、ヘコんだり傷がつきやすい床材になります。
クッションフロアの退去費用については
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には
▶クッションフロアの耐用年数は6年であり、原則6年入居すると価値は0円または1円であると記載されています。
▶クッショフロアの不当な退去費用！正当な張替え費用は
▶クッションフロアの小さい傷は張替えでなく補修で対応できます
▶クッションフロアに傷を付けても6年住むと退去時の費用は１円になります
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