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カビで壁紙が汚れ黒ずみ、剥がれたら借主の負担になるのか

カビで壁紙が汚れ黒ずみ、剥がれたら借主の負担になるのか

画像の説明


部屋をきちっと掃除をしても、カビが発生して壁紙に黒ずみが出来たり、汚れたり、剥がれたという相談をたくさん受けます。


私の住んでいる札幌では、冬はマイナス15℃になり、部屋の温度は25℃です


外と室内の温度差が40℃もあります。


部屋の中では水蒸気が発生します。窓が結露しないわけが無いのです。


日当たり良くない部屋では、窓の結露が必ず発生し、クロスを汚したり、剥がれます


毎日窓を拭いてもどうしても壁紙に影響を与えます


通常の管理を行っての、黒ずみ、汚れ、剥がれは借主の負担ではありません

壁紙を汚した破いた具体的張替え費用についてはこちらで説明しています



ただし通常の管理が出来ていなく、結露を拭きもせずに、ほったらかしにすると善管注意義務違反になります。


この場合は費用負担が必要になります。



壁紙減価償却・6年住んだ場合の退去費用は1円になるのかについてはこちらをご覧ください






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