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壁紙クロスは6年住めば退去時の費用は1円になるのか

壁紙クロスは6年住めば退去時の費用は1円になるのか

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原状回復でトラブルになりやすいのが減価償却や耐用年数の問題です。減価償却の知識を持っていないと退去費用を余計に払い、借主の負担増になります。


減価償却とは簡単に言うと物の価値というものは時間が経つにつれて減っていくという考え方です。クロスや建物設備など減価償却の対象になるものは、どのくらい価値が減っていくか算出されますが、その時のその物の使用可能年数が考慮されます。それが耐用年数と呼ばれているものです。

壁紙クロスなどは、年数(入居期間)が経てば自然と劣化していき、その自然劣化分は家賃に含まれているのだから、自然劣化分は大家側が負担するべきものだという考えです

壁紙クロス・クッションフロアの減価償却計算について


壁紙・クロス・クッションフロアは減価償却では6年経過すると1円になる計算なのですが、壁紙・クロス・クッションフロアに経済的価値がある場合は1円の評価にはなりません

壁紙クロスを居間・台所などで6年も使用すると経済的価値は無いのですが、トイレ・廊下などは使用の仕方にもよりますが、まだ使用できる場合もありますので、経済的価値が0円とは限りません。





『壁紙・クロスの張替え費用』でクロス壁紙の張替え費用・減価償却について詳しく解説しております


『タバコを吸っても減価償却はあります、6年住むと1円になります』でたばこを吸った場合の費用について詳しく解説しております





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