札幌でアパート・マンション・店舗・事務所・オフィスの敷金相談・賃貸相談・退去費用・原状回復費用・退去立会い・案内の同行・内見の代行札幌敷金相談センター

タバコを吸うと壁紙クロスの退去時の費用はどうなるのか

タバコを吸うと壁紙クロスの退去時の費用はどうなるのか

画像の説明

アパートマンションで煙草を吸うと退去時に費用がどのくらいかかるのか

国土交通省の賃貸住宅のトラブルとガイドラインも裁判所もたばこを吸うと故意過失になり退去時に原状回復費用は借主負担になりますが、壁、天井の壁紙の張替え面積・費用で揉めることが多くなっております。

たばこを吸ったことによる壁紙クロスの退去費用は

IMG_0162 - コピー

通常の壁紙クロスなどの張替えについては、借主が汚した・破いた部分の補修とされますが(天井の張替えはありません)、タバコを吸って「部屋全体において」壁紙クロスがヤニで変色したり臭いが付着していれば、部屋全体(天井を含め)の張替費用を入居者が負担することになります。そのため張替え費用も高額になってしまいます

退去立会い時に不動産管理会社と張替え面積に相違が出ることが多いです。煙草を吸った部屋は当然としても、ドアがあるのに、トイレ、ユーティリティースペース、玄関なども請求する管理会社が非常に多いです。どうしてそこまで必要なのか不明なので、聞いたことがありますか、臭いがあるからと言われますが、私には違う臭いがするのですが・・・・ 必ず揉める原因です。

たばこを吸った事による原状回復費用については、壁紙・クロスには減価償却や耐用年数が考慮され費用が算出されます



たばこを吸った場合の壁紙の張替え費用の計算例などをたばこを吸った場合のクロスの張替え費用についてで詳しく解説しています

たばこを吸っても壁紙の新品費用を負担する必要はありません「クロスの退去費用では必ず減価償却計算を」で詳しく解説しています

たばこを吸っても壁紙は6年間部屋を借りていると、原則として退去費用の支払いが1円になります6年以上入居しているとクロスの退去費用の支払いは1円で詳しく解説しています






トータル344今日1昨日0



コメント


認証コード7818

コメントは管理者の承認後に表示されます。

powered by HAIK 7.0.2
based on PukiWiki 1.4.7 License is GPL. HAIK

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional