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カーテンレール・タオル掛けが壊れた退去費用について

カーテンレール・タオル掛けが壊れた退去費用について

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カーテンレール・タオル掛けが外れ壁・石膏ボードに穴が開いた場合は誰が費用を負担するのか。


石膏ボードは、石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料で、価格も安く優れていることから建築物の壁、天井などに広く用いられていますが、簡単に穴があき、壊れやすい壁材になっております。

国土交通省の賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドラインや裁判所の判例では石膏ボードの穴やクロスの破れについは、原則として貸主負担となっております。

裁判所でカーテンレールやトイレのタオル掛けの破損も、石膏ボードに取り付けられた場合、その材質上、取れ易いことは経験則上明らかである。 以上から、通常の使用により生ずる損害、損耗であり、賃貸人が負担すべきとして、賃借人の請求を全面的に認めました判例があります。

判例では石膏ボードは壊れやすいものと言っています


ただし何でも貸主負担とは言っておりません。

通常の使用で壊れたものは貸主負担だと、通常の使用でない以外は借主負担だと。






『壁に穴を開けた場合』で壁石膏ボードの補修費用について詳しく解説しております


『壁紙・クロスが破れても・汚れても6年住むと費用は1円になる』で壁紙・クロスの張替え費用について詳しく解説しております





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