カーテンレール・タオル掛けが壊れた退去費用について
2020.01.20
カテゴリ：アパートマンション壁紙・クロス・壁の退去費用相談
カーテンレール・タオル掛けが壊れた退去費用について
カーテンレール・タオル掛けが外れ壁・石膏ボードに穴が開いた場合は誰が費用を負担するのか
石膏ボードは、石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料で、価格も安く優れていることから建築物の壁、天井などに広く用いられていますが、簡単に穴があき、壊れやすい壁材になっております。
国土交通省のガイドラインや裁判所の判例では石膏ボードの穴やクロスの破れについは、原則として貸主負担となっております。
裁判所でカーテンレールやトイレのタオル掛けの破損も、石膏ボードに取り付けられた場合、その材質上、取れ易いことは経験則上明らかである。 以上から、通常の使用により生ずる損害、損耗であり、賃貸人が負担すべきとして、賃借人の請求を全面的に認めました判例があります。
判例では石膏ボードは壊れやすいものと言っています
ただし何でも貸主負担とは言っておりません。
通常の使用で壊れたものは貸主負担だと、通常の使用でない以外は借主負担だと
＞壁紙を汚した破いた具体的な張替え費用については「こちら」で確認ください
＞壁・石膏ボードに穴を開けた費用については「こちら」をご覧ください
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