壁紙クロスに傷剥がれ汚れ退去時の張替え費用について
2017.01.29
カテゴリ：壁紙・クロス・壁の退去費用相談
壁紙クロスに傷剥がれ汚れ退去時の張替え費用について
借主が間違ってうっかりしてクロスを汚したり、傷をつけると借主がクロスの張替え費用を負担します。
ただ本来は貸主の負担になる費用が借主に請求されていませんか？
クロスに付いた家具の跡・電化製品の黒ずみ電気ヤケは貸主負担になります
ポスターなどを貼るために画鋲・ピンを使っても借主の負担ではありません
クロスの張替え面積は破れた部分・汚れた部分が基本になりますが、やむえない場合でもないのに一面の請求をしたり、全部の張替えを請求する管理会社・大家がいます
クロスの張替えは破れた部分・汚れた部分だけが基本になります
クロスの全部屋の張替え請求が有っても借主の負担ではありません
壁紙クロスの張替え費用について
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、
クロスの耐用年数は6年であり、原則6年入居すると価値は0円または1円となっています。
クロスは6年住むと退去時の費用は１円になります
札幌簡易裁判所でクロスの価格は平米単価1000円と見解がありました
クロスの少しの汚れや傷は張替えではなくクリーニングで対応することが出来ます
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