札幌でアパート・マンションの退去費用の相談・原状回復の相談、退去の立会いを行っています

床フローリング・クッションフロアに出来た黒ずみは貸主負担です

原状回復をめぐるガイドラインには

クッションフロア・フローリングの、台所・洗面台・浴室に出来る黒ずみは、通常の使用による損耗であり貸主負担と記載されています。

ただし、黒ずみが何でもが貸主負担になるわけではなく、管理が悪く出来た黒ずみ、使用の仕方が悪い黒ずみは、借主が原状回復費用を負担しなければいけません。


黒ずみの主な原因は素足で床を歩き回ると、床には皮脂や汗などが付いてしまい黒ずみの原因になります

ソファやカーペットを敷きっぱなしにすることで、通気性が悪く結露からカビが発生し黒ずみの原因になります

水滴を落としたまま放置することが黒ずみの原因になります。


黒ずみは長年住んでいると必ず起きるのです。

自分の部屋で素足で歩くなと無理です

料理、風呂に入って水滴を落すなと無理です


▶クッショフロアの正当な張替え費用は


▶フローリングの傷汚れによる張替え費用は

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