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ハウスクリーニングが契約書に実費とあれば支払が必要か

ハウスクリーニングが契約書に実費とあれば支払が必要か


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契約書の特約によりハウスクリーニング費用が実費と記載されているが、掃除をしても支払う必要があるのか、どのくらいの費用を支払うのか


賃貸住宅の原状回復のガイドライン・裁判の判例でも契約書に特約がある高額でない限り有効だと言っております。

例え綺麗に掃除しても、ハウスクリーニング費用が極端に高額でない限り支払う義務が発生すると思います。

ハウスクリーニング費用は絶対支払う必要があるのか


先日築31年入居16年のマンションの退去立会いを行わさせていただきましたが、契約書にハウスクリーニング・ジュウタンクリーニングが実費と記載されていました。

個人的には、入居して16年経過したら退去時のハウスクリーニング費用は必要ないと思うのですが、お客様も納得してましたので、退去費用の査定書に記載されていただきました。


ただ入居16年した絨毯クリーニング費用は記載しませんでした。

絨毯の減価償期間は6年です。入居時にカーペットが新品でなく、お客様の入居期間と前の入居者の期間を合わせると20年は超えてます。

十分に経過年数は超えているのです。これから人に貸すためには張替えが必要なものになぜクリーニング費用の負担が必要なのか、私にはわかりません。常識からして、張替えるものにクリーニング費用は必要ありません。


この件を管理会社の担当者に質問したのですが、答えはありませんでした。

一般的にはハウスクリーニングの中に絨毯クリーニングも含まれていますし、今回はハウスクリーニング費用の金額提示が低く、実質絨毯クリーニング費用は計上されていませんでしたが。

おかしいと思うことは、聞いて見ましょう




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