札幌敷金相談センター
アパート・マンションの退去費用・原状回復・敷金の相談なら
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2023.11.13
退去費用の内容証明書が弁護士から来たどうすればいいのか
内容証明郵便が弁護士から送られてきても、急いで不当な退去費用を支払う必要はありません。内容証明は、あくまで「手紙」の一種ですので、直ちに強制執行ができるとか、裁判になるとかそういうことはあ…
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2023.11.10
老人ホーム退去時にガイドラインは利用出来ません
老人ホーム退去時に退去費用を全額請求されたが国土交通省のガイドラインは利用できないかと相談がありましたが利用出来ません。国土交通省のガイドラインは民間賃貸住宅の賃貸借契約について、近時の裁判…
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2023.11.01
クリーニング費用は大家の負担です。契約書にある場合は?
ハウスクリーニング費用は大家の負担が原則です。ただハウスクリーニング費用は契約書に記載がある場合、通常の掃除が終わっていない場合、たばこを吸った場合、ペットを飼った場合は借主の負担に…
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2023.10.29
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2023.10.29
火事を起こしても保険に加入していれば安心です
借主が火事を起こしても保険に加入していれば大家さんには「借家人賠償責任保険」で対応できます。もし保険に加入していないと数百万円の自己負担になります。保険に未加入でうっかりコンロに…
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2023.10.24
ドア扉に穴が開いた凹んだ場合の退去費用は
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2023.10.24
ドア扉のシート剥がれの退去費用は大家の負担です
長年使用したドア扉のシートが剥がれた費用は大家の負担です。ただし過失でドア扉のシートを破くと借主の負担になりますアパートマンションのドア扉の多くはフラッシュドアが使われています。フ…
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2023.10.20
照明器具は長年使用していると壊れるものです借主の責任ではありません
照明器具は長年使用していると壊れるもので借主の責任ではありません。照明器具のカバーが勝手に割れたと相談がありますが、カバーはプラスチックです。長年利用していると自然に割れます。電球の…
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