契約違反を行うと退去費用は高額になります。止めましょう
契約違反を行うと退去費用は高額になります。止めましょう
契約違反でペットを飼ったり、禁止されているポータブルストーブを利用したらどうなるのか？
札幌市豊平区平岸で築28年 入居10年 ワンルームの木造アパートの退去立会い行いました。
契約書に違反して動物を飼っており、部屋の中の状態はかなり悪かったです。退去費用の請求で100万円を超える請求が来てもおかしくないような部屋でした。
動物を飼うことが禁止されている部屋でペットを飼うと契約解除・違約金が発生する可能性があります。今回は契約書・重要事項説明書に契約解除の違約金に関しての条文がありませんので違約金はありません。
契約違反を行うと退去費用・原状回復費用の負担が変わってしまいます。借主に違反行為がありますので、強く言うことは難しいと思われます。
今回は入居して10年を超えていますので、クロスの張替え費用は0円になるはずだったのですし、クッションフロアについても10年を超えていますので張替え費用は0円になるはずだったのですが、また設備で壊れたものも築28年入居10年ですので原則退去費用の負担はないはずだったのですが''
費用請求されそうな項目としては、クロス・CF・壁の穴、ポードのキス、ガラスの割れ、動物の匂い、部屋の汚れなどです。ルームクリーニング費用を入居時に負担されていますが、追加の請求が来ることになります。
本来は0円だった壁紙・CFは３～４割負担になるでしょう
今回契約違反を行ったのは、お客様であり管理会社ではありません。管理会社も被害者なのです
契約時に禁止されているのにペット・動物を飼う人がいます。絶対にやめましょう。借主にも莫大な退去費用の負担がきます。オーナー管理会社にも迷惑をかけます。
アパート・マンションの退去費用・原状回復の電話相談・査定書の作成を行っています。
| トータル | 789 | 今日 | 1 | 昨日 | 0 |
