札幌でアパート・マンションの退去費用の相談・原状回復の相談・敷金の相談を行っています

照明器具が入居時に備え付けになっている場合は、電球や蛍光灯は大家さんの物です。


電球が切れたことは通常損耗・経年劣化で貸主の負担が原則です


しかし国土交通省で通常使われている標準賃貸借契約書には「電球、蛍光灯、LED 照明の取替え その他費用が軽微な修繕」は借主負担と記載されています


多くの賃貸借契約書には「電球、蛍光灯、LED 照明の取替え その他費用が軽微な修繕」は借主の負担で行うと記載されています。


電球１個の交換で管理会社が借主の家に行っていたら経営が行えません。





退去立会時に照明器具の電球が切れている事があります。