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引っ越し退去の際の鍵交換費用は原則貸主の負担です

引っ越し退去の際の鍵交換費用は原則貸主の負担です

画像の説明

アパート・マンションの引っ越しや退去の時に、鍵交換費用を請求されることがあります。

鍵交換費用は原則貸主の負担です。

ただし契約書に鍵交換費用の記載があり高額でない場合は借主に支払い義務が発生します


鍵を紛失すると借主が費用を負担します。
預かった鍵は全て返還します。
1本でも紛失すると借主が鍵交換費用を全額負担します。
耐用年数による減価償却はありません。



国土交通省のガイドラインには

鍵の取替え(破損、鍵紛失のない場合)は貸主の負担と記載されています


鍵の交換は入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、賃貸人の負担とすることが妥当と考えられています












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