リフォームローンの相談がありました②
2018.01.26
カテゴリ：不動産相談
リフォームローンの相談がありました②
リフォームローン融資条件の不動産名義変更の続きになります
たくさんの持ち分登記を受けるのなら相続時精算課税制度にはなると思います
持ち分登記が10分の１なら税金を支払っても贈与の方が良いのではないかと思います
また持ち主さんがあまり多くの持ち分の移転はちょとと言う人もいますので
今回は贈与税を支払っての持ち分移転登記をお薦めしましまた
全てにおいてベストの方法はそうはありません
出来るだけ希望に添えるような方法を提案させていただきますが
税金・持ち主・持ち分を受ける人 他の相続人の関係から
出来るだけベストの方法を提案させていただきます
贈与評価・売買評価について
親子間の不動産売買価格 贈与の評価額については特に決まりがありません
あくまでも相場・実勢価格です
その相場・実勢価格とは、実際に取引される価格ですが
実際に取引される価格は、ハッキリとわかりません
まして親子間での贈与の対象金額や売買される金額なんて
親子間売買や贈与金額が相場金額の半分以下だと贈与の対象になることが有ります
相場金額の７０％から８０％が親子間の価格の妥当な価格なのかもしれません
私が読んだ本にも７０％と記載がありましたが
