フローリングの変色・色落ちは借主の負担ではありません
2022.11.14
カテゴリ：床クッションフロア・フロアタイル・フローリングの退去費用相談
フローリングの変色・色落ちは借主の負担ではありません
フローリングは普通に利用していても、変色したり、白くなったり、色が落ちます。
これは通常損耗であり、借主が原状回復費用を負担する必要はありません。
色落ちの原因はフローリングの塗装が剝がれたことが原因になります
アパート・マンションのフローリングのほとんどで複合フローリング使用されています。
複合フローリングは、集成材や合板の基材の上に1mm以下の薄くスライスした木を張り合わせて作られています。
その表層が非常に薄いため、表面塗装の剥がれやひび割れが発生しやすくなります。
複合フローリングには樹脂塗装（ウレタン塗装など）が施されていますが紫外線や水分の影響・普通に利用しても時間が経つと塗膜が劣化し白く変色したり色が落ちます。
色落ちした、塗装が剥がれたはフローリングは既存のフローリングのワックスを一度剥がしてから、再度ワックスを塗り直すことにより、元に戻ります。
ワックスは定期的に行うもので、１０年行もわないと色が落ちてきます。
ワックスをかける費用は貸主の負担です。
フローリングの寿命は、通常15年から20年といわれています
フローリングは経年によって劣化します
フローリングの色落ち・塗装の剥がれは通常損耗であり貸主の負担になります
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フローリングに付いた家具の凹み・電化製品の跡は貸主の負担になります
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