カーテンレール・タオル掛けが壊れた場合の退去費用は
2020.01.20
カテゴリ：壁紙・クロス・壁の退去費用相談
カーテンレール・タオル掛けが壊れた場合の退去費用は
カーテンレール・タオル掛けが外れ壁・石膏ボードに穴が開いた場合の費用は貸主の負担になります
国土交通省のガイドラインでは
石膏ボードの穴やクロスの破れについは、原則として貸主負担となっております。
壁石膏ボードは、石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料で、価格も安く優れていることから建築物の壁、天井などに広く用いられていますが、簡単に穴があき、壊れやすい壁材です。
裁判所ではカーテンレールやトイレのタオル掛けの破損も、石膏ボードに取り付けられた場合、その材質上、取れ易いことは経験則上明らかである。
通常の使用により生ずる損害、損耗であり、賃貸人が負担すべき、とした判例があります。
ただし何でも貸主負担とは言っておりません。
通常の使用で壊れたものは貸主負担だと、寄りかかって壊したなど通常の使用でないものは借主負担だと
▶クロスの張替えは破れた部分・汚れた部分だけが基本になります
▶クロスに傷を付けても6年住むと退去時の費用は１円になります
▶壁ボードに穴が開いた場合の退去時の補修費用について
アパート・マンションの退去費用・原状回復の電話相談・査定書の作成を行っています。
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