札幌でアパート・マンションの退去費用の相談・原状回復の相談・敷金の相談を行っています

横浜からタバコによる退去費用見積書の価格相談がありました

横浜からタバコによる退去費用見積書の価格相談がありました

画像の説明

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横浜市南区で入居3年半、34㎡のアパートにお住みだった借主様より部屋で煙草を吸っていたが退去費用が高いのではないかと相談が有りました。


管理会社からの見積書にはクロスの張替えが請求されていますが、入居して3年を超えており、クロスには汚れ、臭いがあり張替えは必要になります。
ただし、煙草を吸いクロスを汚した過失が有ってもクロスの張替え費用を借主が全額負担する必要はありません


▶過失・故意が有っても退去費用は全額借主負担ではありません



煙草の汚れは通常の汚れではなく、エアコンの整備費用は借主の負担になります。整備費用は1台10000円から15000円です。
1台2万円の請求は高額請求になります


▶退去時のエアコン分解整備料・清掃料は原則貸主の負担になります



ヤニ消臭作業が請求されています。消臭作業の内容がわかりませんが、通常はオゾン消臭だと思うのですが、費用が6万円請求されています。
相場は36000円ぐらいです。不当な請求がされています


▶退去時に残っているタバコの臭いは借主の負担になります



借主は過失で壁に2カ所の穴を開け請求は2か所で48000円です
通常は1か所12000円から15000円です。不当な請求がされています


▶壁ボードにを開けてしまった場合の退去時の補修費用について



今回の請求は10万円以上不当な原状回復になっています

皆さんも管理会社・大家の請求が正当な退去費用かを確認後お支払いください




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煙草による退去費用原状回復電話相談・査定書の作成を行っています






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