札幌でアパート・マンションの退去費用の相談・原状回復の相談、退去の立会いを行っています

管理会社から不当な退去費用を請求され交渉を行うと、家賃保証会社へ請求するので、これ以降の交渉は家賃保証会社と交渉を行ってくれと言われた借主様が多数おられます。


家賃保証会社は、賃貸契約において家賃滞納などのリスクを保証するサービスを提供しており、その保証範囲には退去費用・原状回復が含めれています。


残念ながら管理会社から請求があれば家賃保証会社は調査もせずに借主に確認もせずに、管理会社に不当な原状回復費用を支払い、代位弁済により借主に不当な退去費用を請求します


家賃保証会社に不当だと言っても管理会社に支払ったお金は絶対回収します。


一部の管理会社は最初から不当な退去費用を請求し、借主が支払わない場合は審査をまともにしない家賃保証会社に支払ってもらおうと考えています


うるさい借主は無視し、まともな調査もしないで直ちに支払ってくれる家賃保証会社の方が楽に回収できますので


その後は家賃保証会社と借主の事で管理会社には関係ないのです。

家賃保証会社から代位弁済が行われた後は手遅れです。


家賃保証会社は減額になる交渉には応じません


裁判で決着するしかありません。


信用情報に滞納の情報が記載される可能性があります


管理会社・大家に対抗するためには





▶内容証明を出し代位弁済を止めましょう。