札幌市北区北25条西5丁目で退去の立会いがありました
2022.12.21
カテゴリ：床クッションフロア・フロアタイル・フローリングの退去費用相談
札幌市北区北25条西5丁目で退去の立会いがありました
札幌市北区北25条西5丁目で入居6年・築７年の１LDKの退去の立会いがありました。
依頼理由は原状回復に不安があるからになります
今回結露によるクッションフロアの損傷がありました
本物件は新築から入居したRCです
コンクリートの場合、湿気を外に逃がすことができませんので木造と比べてカビ・結露が発生しやすくなると言われていますし、新築の場合、コンクリートに大量の水分が含まれており、1～2年は結露が発生しやすくなります。
結露によるクッションフロアの汚れは借主の責任ではありません。
ただし手入れに問題があったこと、管理会社に報告を怠った過失があります。
入居6年は超えており原状回復は1円が原則すが、過失により2～3割の負担の必要があると判断させていただきました
▶カビ結露が発生！本来は貸主の負担です
▶カビ結露が発生！拭き取り・手入れを怠ると借主の責任になります
▶カビ結露が発生したら管理会社へ報告する義務があります
▶カビ結露によるクロスの汚れ剥がれは原則貸主の負担です
カビ結露の退去費用・原状回復の電話相談・査定書の作成を行っています。
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