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札幌市北区北25条西5丁目で退去の立会いがありました

札幌市北区北25条西5丁目で退去の立会いがありました

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札幌市北区北25条西5丁目で入居6年・築7年の1LDKの退去の立会いがありました。

依頼理由は原状回復に不安があるからになります



今回結露によるクッションフロアの損傷がありました


本物件は新築から入居したRCです

コンクリートの場合、湿気を外に逃がすことができませんので木造と比べてカビ・結露が発生しやすくなると言われていますし、新築の場合、コンクリートに大量の水分が含まれており、1~2年は結露が発生しやすくなります。


結露によるクッションフロアの汚れは借主の責任ではありません
ただし手入れに問題があったこと、管理会社に報告を怠った過失があります


入居6年は超えており原状回復は1円が原則すが、過失により2~3割の負担の必要があると判断させていただきました




▶カビ結露が発生!本来は貸主の負担です


▶カビ結露が発生!拭き取り・手入れを怠ると借主の責任になります


▶カビ結露が発生したら管理会社へ報告する義務があります


▶カビ結露によるクロスの汚れ剥がれは原則貸主の負担です






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カビ結露退去費用原状回復電話相談・査定書の作成を行っています





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