札幌市白石区東札幌2条4丁目で退去の立会いがありました。
2022.12.21
カテゴリ：アパートマンションの退去立会い
札幌市白石区東札幌2条4丁目で退去の立会いがありました。
札幌市白石区東札幌2条4丁目の入居4年・築25年のワンルームの退去の立会いがありました。
依頼理由は大家と原状回復の範囲で揉めているからです
今回は古い台所のドアの原状回復について
クッションフロアの張替え面積についての原状回復を行いました
借主様は経過年数を超えた台所のドアに穴を開け原状回復が必要になります
●1番簡単で安く済む方法は穴が開いてるドアを取り変えることです。
ただ1枚だけドアを取りかえると他のドアと色が違い経済価値がなくなります
●大家からは台所の全部交換を請求されました。
不当な請求です。壊れたドア以外の交換はグレードアップになり大家の負担です。
●ドアの穴の補修になりました。
本来は取り替える方法が安くて簡単ですが、穴を補修して色を変えない方法を選択しました。色さえ大きく変わらなければ問題ありません。
クッションフロアに汚れがあり、貼替が必要になります。
張替え部分は約3㎡ですが、本物件は13帖のワンルームであり部屋の境目がなく、一部を切り取って張替えすることは出来ませんので、全部の貼替になります。
約25㎡の貼替で10万円ぐらいになり、4年入居しましたので、約3割負担で3万円ぐらいの請求になると思われます。
▶クッションフロアの傷汚れた場合の張替え費用について
▶クッションフロアの小さい傷は張替えでなく補修で対応できます
▶クッションフロアは6年住むと退去時の費用は１円になります
アパート・マンションの退去費用・原状回復の電話相談・査定書の作成を行っています。
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