入居中の台所の油汚れレンジの油汚れ退去時の費用について
2022.11.30
カテゴリ：ブログ
入居中の台所の油汚れレンジの油汚れ退去時の費用について
入居中の台所の油汚れ、ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ、すす汚れを掃除しないで退去すると清掃費用は借主の負担になります。
通常の清掃が終わっていれば入居当時より汚れていてもかまいません。
本当はハウスクリーニング代・水回り消毒料は貸主の負担です
退去時のクリーニング・掃除の費用っていくらするの
国土交通省の原状回復のガイドラインには
ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ、すす（賃借人が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合）を除去する費用は借主の負担となっています。
判例・学説の多数は、賃借人の原状回復義務を、賃借人が賃借物を契約により定められた使用方法に従い、かつ、社会通念上通常の使用方法により使用していた状態であれば、使用開始時の状態よりも悪くなっていたとしてもそのまま賃貸人に返還すればよいとしています。
原状回復とは、賃借人が入居時の状態に戻すということではありません。
賃借人が通常の清掃を行っていれば、借りた時の状態のような綺麗な掃除は必要ありません
入居すると汚れるのが当たりまえです。
通常の清掃をして残る汚れは貸主の負担になります。
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