札幌でアパート・マンションの退去費用の相談・原状回復の相談、退去の立会いを行っています

現在東京に住んでいる人より、大阪の港区で借りていたワンルーム、入居4年半、築10年の退去費用の再査定・再計算を依頼されました。


関西以降については、東京都とは賃貸について考え方が少し違うので、基本的にはお断りしたいるのですが、今回は東京の不動産会社が契約書を作成していましたので、お手伝いをさせていただきました。


大阪の港区？わかりませんが退去費用の考え方には違いはありません。









管理会社の退去費用見積書を確認したのですが、タバコを吸っていても、減価償却が全くないのは不当です。


約30㎡の部屋で140㎡も壁紙の張替え面積を計上しています。


タバコを吸ったからとドアの特殊清掃・エアコン清掃代を請求しています、本当に必要なのか、全額負担する必要があるのか？が問題になると思います。


上記の点を見直し、退去費用の再計算を行いましたが、退去費用の請求金額24万円が9万円になりました。


不当な退去費用を正当な退去費用に計算をし直しただけなのですが