壁紙クロスの家具のあと・電化製品跡は借主が負担するのか
2020.01.18
カテゴリ：アパートマンション壁紙・クロス・壁の退去費用相談
壁紙クロスの家具のあと・電化製品跡は借主が負担するのか
壁紙クロスの家具のあと・電化製品のあと、黒ずみは誰が退去費用を負担するのか
壁紙・クロスとは、壁や天井の内装仕上材として用いられております。最近のアパート・マンションでは、ほとんどでビニールの壁紙クロスが使用されており、ビニールの壁紙クロスを、石膏ボードの表面に接着剤を用いて貼り付けています。ビニールクロスは安価で、施工が早く工場で生産された規格品ですので、均一に施工することがきますが、破れやすく、汚れやすい内材料になります。
壁紙クロスの家具の跡・黒ずみの費用負担者は
アパート・マンションの賃貸住宅の退去立会いで問題になるのは、壁紙・クロスに家具、冷蔵庫・テレビなどの電化製品を置いていたあと・黒ずみ・電気ヤケは借主が負担するのか、貸主が負担するのかです。
賃貸住宅の原因回復をめぐるトラブル事例とガイドライン・判例では、壁紙・クロスの家具、テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の 黒ずみ、電気ヤケは、家具、テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえ で必需品であり、使用による電気ヤケ・黒ずみは通常の使用ととらえるのが妥当と考えられています。
家具・電化製品での黒ずみ・電気ヤケは借主負担ではないのです。
ただし、家具・電化製品の黒ずみ・電気ヤケはなんでもが貸主負担ではなく、壁紙・クロスの使用の仕方が悪い変色については、借主が原状回復費用を負担しなければいけません。
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