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床の家具のヘコミ・電化製品の跡は借主負担なのか

床の家具のヘコミ・電化製品の跡は借主負担なのか

家具の跡


アパート・マンションの賃貸住宅の退去立会いで、クッションフロア・フローリング・カーペット・畳に家具・電化製品を置いていた、へこみ(凹み)跡は借主が負担するのか、貸主が負担するのかを聞かれることがあります。


賃貸住宅の原因回復をめぐるトラブル事例とガイドライン、判例では、クッションフロア・フローリング・カーペット・畳 のへこみ・跡については、家具・家電の保有数が多いという 我が国の実状に鑑みその設置は必然的なものであり、設置したことだけによるへこみ、跡は通常の使用による損耗であり貸主負担になります。


通常の家具の凹み・電化製品でのヘコミ・跡は借主負担ではないのです


ただし、家具・電化製品のへこみ・跡はすべてが貸主負担ではなく、冷蔵庫の下のサビや家具の色などの変色については、借主が原状回復費用を負担しなければいけません



フローリングの傷汚れでの張替え費用についてはフローリングの張替え費用で詳しく解説しています

クッションフロアの傷汚れでの張替え費用についてはクッションフロアの張替え費用で詳しく解説しています




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