位置指定道路・私道の売却依頼相談
2019.09.19
カテゴリ：不動産相談
位置指定道路・私道の売却依頼相談
指定道路所有者の方に通行承諾書・掘削承諾書をいただきくために訪問させていただくと、道路利用者の人に購入しもらえないかと聞いてほしいと依頼があります。
何の価値もないし、印鑑をもらいに来ることが多く、めんどくさいと言うのが売却条件みたいです。
このような所有者が多いです
位置指定道路・既存道路の相場などありません
過去の契約時に知り合いの不動産鑑定士さんと相談して価格を決めましたが土地の広さ、場所などに関係なく、数十万円で数件契約させていただきました。
そのことを土地所有者に話をすると、そんな金額なのと言われます
依頼者に土地の購入依頼があったことを話しました
位置指定道路に住宅を建設したり、通行することについては誰の許可も要りません。
ただし、あくまでも私道なのだから、規制をすることは認められます
と説明しました
車の駐車禁止、道路が壊れる可能性がありますので、大型車両の通行規制
ライフラインのための道路の掘削の許可など
位置指定道路・既存道路を通行している人には完全な権利は無いのです
もちろん条件にもよりますが、条件が合えば購入するべきなのです
私道は、あくまでも個人の道路であり、
いつでも勝手に無償で利用できるものでは無いのです
