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壁に穴を開けた場合の退去時の費用はどのくらいするのか

アパート・マンションでは、下地（石膏ボード）に壁紙を貼り壁として使用しています。


石膏ボードまたはプラスターボードとは、石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料で、防火性、遮音性、寸法安定性、工事の容易性等の特徴をもち、価格も安く優れていることから建築物の壁、天井などに広く用いられていますが、簡単に穴があき、壊れやすい壁材になっております。

壁紙・クロスとは、壁や天井の内装仕上材として用いられております。最近のアパート・マンションでは、ほとんどでビニルの壁紙クロスが使用されており、ビニルの壁紙クロスを、石膏ボードの表面に接着剤を用いて貼り付けています。ビニルクロスは安価で、施工が早く工場で生産された規格品ですので、均一に施工することがきますが、破れやすく、汚れやすい内装材になっております。


石膏ボードを故意、過失で壊すと借主が費用を負担する必要があります。

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