札幌敷金相談センター
アパート・マンションの退去費用・原状回復・敷金の相談なら
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2022.11.19
退去費用で下地処理費用が請求されたら支払う必要はあるのか
退去時のクロスの張替え費用で下地調整費用が請求されることがあります。支払う必要があるのでしょうか?下地調整・下地処理とは、クロス張替えや床張替えを行う前処理のことで仕上がりを綺麗にする…
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2022.11.19
短期間の入居でもたばこを吸うと部屋全部のクロスの張替えが必要なのか
短期間しか入居していなくても、ある程度のクロスの汚れ臭いがあると全部の部屋のクロス張替えが認められる可能性は高いと思われます東京地方裁判所H28.6.28判決賃借期間約1年10か月…
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2022.11.19
タバコ部屋だけで吸っているのに、他の部屋のクロスの張替えも必要なのか
タバコを吸った場合のクロスのヤニの汚れ・臭いは借主の負担になります。ただタバコを吸った部屋だけ汚れているのに、タバコを吸っていない部屋のクロスの張替えは認めれるでしょうか、クロス…
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2022.11.16
退去時に残るタバコの臭いは借主の負担です
賃貸アパート・マンションで退去時にタバコの臭いが残ると借主の負担になります。国土交通省のガイドラインには喫煙によりクロス等がヤニで変色したり臭いが付着している場合は、通常の使用によ…
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2022.11.02
クロスに子供の落書き退去時の張替え費用について
子供がクロスに落書きをするとクロスの張替え費用は借主の負担になります大家・管理会社は故意だからと全額借主に請求しますが、クロスの張替え費用を全額借主が負担する必要はありません国土交通省…
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2020.12.19
大阪のマンションの退去費用の再査定を依頼されました
現在東京に住んでいる人より、大阪の港区で借りていたワンルーム、入居4年半、築10年の退去費用の再査定・再計算を依頼されました。関西以降については、東京都とは賃貸について考え方が少し違うので…
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2020.12.07
壁紙・クロスの本当の単価・価格の出し方は
クロスの価格は平米単価×貼替面積×消費税の計算が多く利用されています。わかりやすいですし、計算しやすいです。正確な計算方法は材料費+人件費+諸経費×消費税になります。クロスの材…
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2020.11.12
札幌簡易裁判所でクロスの㎡単価は1000円と言われました
札幌簡易裁判所でクロスの平米単価は1000円が妥当という,見解がありました当事務所で査定を行った借主様が令和3年に貸主より原状回復の裁判を行され、札幌簡易裁判よりクロスの㎡単価が提示されまし…
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